テナントには居抜き物件がありますが、内装や設備がそのままになっているので、実際に借りる場合に、いろいろな特典があります。居抜きだと完成イメージがつきやすいので、テナントの内装を決めやすく、設備機器をそのまま使うことができるので、初期の投資費用を節約することができるでしょう。テナントを契約してから開業までの期間が短い場合は、居抜きだと完成イメージがつきやすいので、内装や設備を大幅に変更する必要がないので、インテリアを早急に決めやすく、短期間で営業を開始することができます。
飲食店やカフェなどは、これまでの常連客をそのまま取り込むことができので、客離れを防ぐことができるでしょう。売主の立場から考えても、現状維持のまま手放すことができるので、余計な費用を負担する必要がないので、退去費用を抑えることができます。
引き渡し直前まで営業することができるので、経済的といえるでしょう。買主にとっては、初期投資費用の節減になるので、開業にかかわる他の出費に費用を回すことができるので、コスト削減になります。居抜きだと完成イメージがつきやすいので、売主と買主にとっても、どちらにも、無駄な費用を削減できる方法と言えるのではないでしょうか。
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